in eigener Sache

Die Erfüllung von Verkehrssicherungspflichten beschäftigt die Wohnungswirtschaft seit vielen Jahrzehnten. Spätestens seit der sogenannten Hannover-Liste von 1999 gibt es systematische und regelbasierte Ansätze, präventiv die Verkehrssicherheit von Wohnimmobilien im verwalteten Bestand zu erhöhen. Getreu dem Grundsatz „Gefahr erkannt, Gefahr gebannt“ muss die Immobilienbranche dabei immer wieder neue Entwicklungen und geänderte Rahmenbedingungen berücksichtigen. Die zweitägige Veranstaltung richtet sich an Fach- und Führungskräfte aus der Immobilienwirtschaft, die im operativen Tagesgeschäft zahlreiche Verkehrssicherungspflichten kennen und umsetzen müssen. Erfahrene Expertinnen und Experten aus Recht und Technik geben wertvolle Hinweise und Impulse, wie Verkehrssicherung im Wandel der Zeit souverän gemeistert werden kann. Die Tagung beginnt mit einer retrospektiven Synopse zweier Koryphäen auf ihrem jeweiligen Gebiet. Der direkte Vergleich der fachlich-technischen Sichtweise mit der juristischen soll den Teilnehmenden helfen, Inhalt, Umfang und Grenzen der Verkehrssicherungspflichten noch besser einschätzen zu können. Danach referieren anerkannte Praktiker zu den Dauerbrennern Asbest und Legionellen. Der Praxis-Workshop [...]

Am 1. April 2025 hat WATERcontrol seine neue Hauptniederlassung in Stuttgart in „Betrieb genommen“. Kevin Salzer, Leiter der Probenahme, führte an diesem Tag in den neuen Räumlichkeiten das erste Audit zur Einbindung ins unternehmensinterne Qualitätssicherungssystem mit neuen Stuttgarter Probenehmern durch. Am Alten Flughafen 16b entfernten Kollegen fast zeitgleich WATERcontrol-Hinweisschilder an der Einfahrt, am Haupteingang und den Parkplätzen. Der Umzug ist in vollem Gange. „Der Umzug folgt aus expansionsstrategischen Überlegungen heraus“, erläutert Vorstandsvorsitzender Marc Vincenz die Sitzverlegung. „Unser Geschäft geht seit vielen Jahren gen Süden, so haben wir 10 der letzten 12 Großkunden südlich von Kassel gewonnen. 60% aller Bestandskunden befinden sich auf der Südhalbkugel, 68% aller prüfungspflichtigen Anlagen unter Vertrag“. Zudem gab es zuletzt im Süden einige Geschäftsaufgaben bei mittelständischen Umweltlaboratorien, während Konkurrenz und Dichte zugelassener Trinkwasseruntersuchungsstellen im Norden nach wie vor recht hoch sind. Die Aussichten für organisches Wachstum sind im Süden deutlich besser, [...]

Die Nutzung von Trinkwasser sollte gefahrenfrei sein. Das vom Wasserversorger angelieferte Trinkwasser ist grundsätzlich genusstauglich und rein, kann sich in der Hausinstallation allerdings nachteilig verändern. Daher gilt es, das Trinkwasser in zentralen Warmwasserinstallationen regelmäßig auf Legionellen zu kontrollieren. Zum Thema Legionellenprüfung nach neuer Trinkwasserverordnung findet am Montag, den 2. Dezember 2024, ein ganztätiges Seminar beim VdW Niedersachsen-Bremen e. V. im Verbandshaus in Hannover statt. Sie erfahren dort, welche (neuen) rechtlichen Anforderungen dabei eingehalten werden müssen und wie Sie Legionellen im Trinkwasser analysieren, Problemzonen der Hygiene erkennen, vermeiden und ggf. beseitigen können. Als eingespieltes Team referieren unser Vorstand Marcus Pikarek, Rechtsanwalt und langjähriger Leiter des Arbeitskreises "Wasseranalytik" der Firmen im Gas- und Wasserfach e. V. (figawa) sowie Claudia Wagner, öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Trinkwasserhygiene und langjährige Leiterin eines mikrobiologischen Labors. Inhalte: Rechtsregime nach neuer TrinkwV Neue Gliederung, neue Begriffe, neue Pflichten Maßnahmen ab 100 [...]

Vom 23. bis 25. Oktober 2024 findet zum 50. Mal das Fachgespräch zum Wohneigentumsrecht in Fischen statt. Ausrichter ist der Evangelische Immobilienverband Deutschland. e.V. (EID), der in seiner Einladung betont, dass einige der in diesem Jahr pressierenden Themen bereits Thema vor 50 Jahren waren, getreu dem Motto "nihil novi sub sole" betrifft dies beispielsweise Beiträge, die sich mit Eigentümerbeschlüssen befassen. So geht es am ersten Tag um das richtige Abstimmungsverfahren, die sogenannten Zweitbeschlüsse und die Begrenzung der Gestaltungsmacht der Mehrheit – alles Themen, die bereits im Ur-Wohneigentumsgesetz angelegt waren und immer wieder juristisch be- und aufgearbeitet werden müssen. Neben den Hausverwaltungen und insbesondere den WEG-Verwaltern kümmert sich der EID im Schwerpunkt um die Belange - der Name lässt es erahnen - von kirchlichen Immobilienunternehmen und Institutionen. Da wir Trinkwasserbeprobungen nicht nur für die Kirche direkt (Erzbistümer in Köln und Hamburg), sondern auf für evangelische Wohnungsunternehmen (Hilfswerk-Siedlung, [...]

Schon seit einiger Zeit trugen wir uns mit dem Gedanken, Audits und Schulungen für Probenehmer ortsunabhängig anzubieten. Unser Laborpartner Wessling ist nämlich im Besitz von 2 mobilen, sprich tragbaren Installationswänden mit Wanne und Pumpe, die an unterschiedlichen Standorten der Laborgruppe zum Einsatz kommen. Seit April 2024 haben wir eine eigene mobile Probenahmelösung, die von der Firma Zello Tec GmbH konzipiert und gebaut wurde. Die Probenahmewand bietet die Möglichkeit, Probenahmen an Entnahme-Ventil (Trinkwasserspeicher), Duscharmatur und Waschbeckenhahn zu simulieren. Der Pumpendruck ist ordentlich, das Fassungsvermögen der Wanne von 20 Liter für unsere Zwecke völlig ausreichend. Besonders smart erschien uns, dass die Installationswand nach vorne eingeklappt werden kann, mit dem Corpus bündig abschließt und so gut transportiert werden kann - wenn man stark genug ist. Denn die gesamte Konstruktion wiegt annähernd 40 kg und kann insofern nur von zwei starken Männern bewegt werden. Ein paar Kinderkrankenheiten müssen momentan [...]