Die Erfüllung von Verkehrssicherungspflichten beschäftigt die Wohnungswirtschaft seit vielen Jahrzehnten. Spätestens seit der sogenannten Hannover-Liste von 1999 gibt es systematische und regelbasierte Ansätze, präventiv die Verkehrssicherheit von Wohnimmobilien im verwalteten Bestand zu erhöhen. Getreu dem Grundsatz „Gefahr erkannt, Gefahr gebannt“ muss die Immobilienbranche dabei immer wieder neue Entwicklungen und geänderte Rahmenbedingungen berücksichtigen.

Die zweitägige Veranstaltung richtet sich an Fach- und Führungskräfte aus der Immobilienwirtschaft, die im operativen Tagesgeschäft zahlreiche Verkehrssicherungspflichten kennen und umsetzen müssen. Erfahrene Expertinnen und Experten aus Recht und Technik geben wertvolle Hinweise und Impulse, wie Verkehrssicherung im Wandel der Zeit souverän gemeistert werden kann.

Die Tagung beginnt mit einer retrospektiven Synopse zweier Koryphäen auf ihrem jeweiligen Gebiet. Der direkte Vergleich der fachlich-technischen Sichtweise mit der juristischen soll den Teilnehmenden helfen, Inhalt, Umfang und Grenzen der Verkehrssicherungspflichten noch besser einschätzen zu können.

Danach referieren anerkannte Praktiker zu den Dauerbrennern Asbest und Legionellen. Der Praxis-Workshop am zweiten Tag geht auf die schleichende Gefahr durch Kohlenmonoxid sowie auf neue Anforderungen aus der Trinkwasserverordnung und wasserfachlichen Normung (DVGW und Umweltbundesamt) ein und sensibilisiert für Problemzonen in der Trinkwasserinstallation.

Die Tagung ist das fünfte Event aus einer 2016 begonnenen praxisorientierten Veranstaltungsreihe „Verkehrssicherung für die Wohnungswirtschaft“. Willkommen sind Kunden, Geschäftspartner und fachlich Interessierte aus der Immobilienbranche.

Programm

Tagung | Donnerstag, 16. April 2026

10.00 – 10.15 Uhr
Begrüßung & Einführung in die Verkehrssicherungspflichten
Marcus Pikarek (WATERcontrol AG)

10.15 – 11.30 Uhr
Verkehrssicherung – Kennen wir und machen wir? Verkehrssicherung im Wandel der Zeit
– Praxisbezogener Umgang mit Regulierung und Risiken aus Sicht des Ingenieurs
– Was hat sich in technischer Hinsicht verändert?
– Warum ist der Entwurf der DIN 94681 (Verkehrssicherung) gescheitert?
Prof. Dr.-Ing. Norbert Raschper (iwb)

11.30 Uhr Kaffeepause

11.45 – 13.00 Uhr
Verkehrssicherungspflichten bei der Hauswasserversorgung
– Allgemeine Grundsätze des BGH zu den Verkehrssicherungspflichten
– Bedeutung von Vorschriften: Nachrüstungspflicht bei Verschärfung von DIN-Normen und Untersuchungspflicht auf Legionellen für Wohnraumvermieter
– Delegation von Verkehrssicherungspflichten an Dienstleister und damit verbundene Haftungsrisiken
Wolfgang Wellner (Richter am Bundesgerichtshof a. D.)

13.00 Uhr Mittagspause

14.00 – 14.45 Uhr
Die neue Gefahrstoffverordnung
– Schadstoffverdacht (insbesondere Asbest) bei Gebäuden, erbaut vor dem 31. Oktober 1993
– Auswirkungen auf die Modernisierung des Immobilienbestandes bei Wohnungsbaugesellschaften
Gotthard Grieseler (grieseler gmbh)

14.45 – 15.30 Uhr
Hygiene in der Trinkwasserinstallation
– Vom bestimmungsgemäßen Betrieb über die Risikoabschätzung zum Water Safety Plan
– Aktuelle Anforderungen aus Trinkwasserverordnung und technischer Normung
Dipl.-Ing. Arnd Bürschgens (Sachverständigenbüro für Trinkwasserhygiene)

15.30 Uhr Kaffeepause

15.45 – 16.30 Uhr
Umsetzung der Verkehrssicherungspflichten im Wohnungsbestand
– Erfahrungsbericht eines großen Wohnungsunternehmens
– Besondere Herausforderungen bei Gebäuden in regionaler Streuung
– Einblicke in die Umsetzung der Untersuchungspflicht auf Legionellen
Burkhard Droste (Wohnbau GmbH)

16.30 Uhr Resümee & Verabschiedung

Rahmenprogramm
17.00 Uhr Werksführung im Stammhaus von Dr. Oetker (Shuttle-Transfer ab Hotel)
19.30 Uhr Gemeinsames Abendessen im Restaurant „Glück & Seligkeit“

Workshop | Freitag, 17. April 2026

09.00 – 10.00 Uhr
Kohlenmonoxid – Die unterschätzte Gefahr
– Bericht aus der täglichen Praxis einer Berufsfeuerwehr
– Statistik zur Entwicklung von Kohlenmonoxid-Unfällen und Vorfällen
– Praxishinweise zur Prävention und Schadensvorsorge
Peter Bachmeier (Berufsfeuerwehr München)

10.00 – 11.00 Uhr
Trinkwasseruntersuchung auf Legionellen nach neuer Trinkwasserverordnung
– Geänderte Anforderungen durch neue Empfehlung des Umweltbundesamtes
– Sachstand neues DVGW-Arbeitsblatt W 551 (Entwurfsfassung)
– Hinweise zur alten und neuen Verwaltungspraxis der Gesundheitsämter
Marcus Pikarek (WATERcontrol AG)

11.00 Uhr Kaffeepause

11.30 – 13.15 Uhr
Technisch-hygienische Anforderungen in der Trinkwasserinstallation zur Legionellen-Prävention
– Basics zu Lebensbedingungen von Legionellen
– Problemzonen der Hygiene in der Trinkwasserinstallation
– Prävention und Beseitigung von Kontaminationen
Claudia Wagner (Watch Industrial Waters GmbH)

13.15 Uhr Mittagsimbiss & Verabschiedung

Referenten

  • Peter Bachmeier – Dipl.-Bauingenieur (FH), Leitender Branddirektor, Abteilungsleiter Einsatzvorbeugung der Branddirektion München

  • Arnd Bürschgens – Gaswasserinstallateurmeister, ö. b. u. v. Sachverständiger (u. a. Trinkwasserhygiene), spezialisiert auf Gefährdungsanalysen/Risikoabschätzungen

  • Burkhard Droste – Bachelor Professional in Technik, Projektleiter Wohnbau GmbH Bonn, Schwerpunkte Dekarbonisierungsstrategien, erneuerbare Energien, Trinkwasserhygiene

  • Gotthard Grieseler – Dipl.-Ing. Bergbau, Sachverständiger für Gebäudeschadstoffe und Altlasten, Geschäftsführer grieseler gmbh

  • Marcus Pikarek – Rechtsanwalt, Vorstand WATERcontrol AG, Gastgeber

  • Prof. Dr.-Ing. Norbert Raschper – Professor für Technisches Immobilienmanagement (EBZ Business School), Gründer iwb

  • Claudia Wagner – Diplom-Geoökologin, Prokuristin Watch Industrial Waters GmbH, ö. b. u. v. Sachverständige (u. a. Verdunstungskühlanlagen, Trinkwasserhygiene)

  • Wolfgang Wellner – Rechtsanwalt, Richter am Bundesgerichtshof a. D. (ehem. Vorsitzender 6. Zivilsenat)

Veranstaltungsinformationen

Veranstalter: WATERcontrol AG, Königstraße 82, 70173 Stuttgart
Veranstaltungsort: Hotel Bielefelder Hof, Am Bahnhof 3, 33602 Bielefeld

Termine:

  • Donnerstag, 16. April 2026 | 10.00 – 16.30 Uhr (Tagung)
    anschließend 17.00 Uhr Werksführung Dr. Oetker und 19.30 Uhr Abendessen

  • Freitag, 17. April 2026 | 09.00 – 13.15 Uhr (Workshop)
    anschließend Mittagsimbiss

Anmeldung: bis spätestens 13. April 2026

per E-Mail: anmeldung@water-control.de

per Telefon: 0711 23735785

Kosten:

  • Tagung: 129,00 EUR pro Teilnehmerin/Teilnehmer

  • Tagung & Workshop: 198,00 EUR

Tagungsunterlagen, Verpflegung und Getränke sind inklusive. Unterlagen zum Workshop werden digital zur Verfügung gestellt.

Der Workshop ist eine Fortbildungsveranstaltung gemäß § 15b MaBV.

Für detaillierte Informationen zu Ablauf, Agenda, Anmeldung und Rahmenprogramm können Sie sich jederzeit gern an unseren Vertriebsleiter Thorsten Kasten unter 0162 – 2000 609 wenden.

Zur Anmeldung können Sie auch die hier per Download zur Verfügung stehende Einladungsbroschüre nutzen:

Tagungsflyer Verkehrssicherung Bielefeld 2026